青松房屋出租管理系统是青松软件(www.qs36.com)开发的一款面向房屋出租业务的管理系统。具备操作操作简单，功能实用的特点，适合众多的房屋出租管理者进行日常收租管理。

具有以下方面的功能：
1.房间管理：
房间的添加、修改、删除及查询。使用初期还可以使用房间批量添加功能快速添加房间。
可以一键查询到期的房间、预警的房间、未租的房间和已租的房间，方便您监管房间的状态。
2.日常收款：
系统支持的费用有：租金，押金，电费，水费，以及4项自定义收费项目。
出租/退租收款，所有费用自动合计，操作省心。
支持收款单据打印、查询、统计，快速了解财务状况。
3.房客管理：
房客档案登记、修改、删除、查询统计等。
4.设备管理：
可以单位内的所有设备登记起来，如果是出租型的设备，还可以进行出租，收款，打单等操作。
5.商品管理：
很多房东利用房客资源做起了小商店，商品管理可以进行简单的商品的入库，销售等操作。
6.盈利汇总报表：
系统体提供了房间盈利汇总查询，设备盈利汇总查询，商品盈利汇总查询等报表可以方便您掌握自己的财务信息。
7.报表管理：
系统中的数据报表都支持多种格式的导出，方便进行打印。
8.系统管理：
系统内置了Admin安全账户，可以自由添加账户并设置各自的权限。系统有几十种权限可以管理的每一处功能。
9.客户体验：
系统操作简单，即使普通的电脑用户通过试用可以迅速掌握各项操作流程。
另外系统支持换肤功能，可以瞬间更改界面颜色，避免审美疲劳。
10.数据维护：
方便的数据库备份，支持一键备份。数据恢复窗口方便恢复数据操作。数据库一键压缩，方便优化数据库。

    3.0版本更新说明
    1.增加四项自定义收费项目，可以在系统选项中设置名称。相应地增加了房间盈利汇总报表的相关项目。
        2.收款单据格式调整为紧凑型。去除了重复信息，以及压缩了数量显示方式。
        3.增加房间批量添加功能。房间编号为101-120的可以一次性添加。个别信息不一致的可以单独修改。
        4.增加数据库找不到是自动查找程序目录下的默认数据库qsfw.mdb的方法。
        5.优化房间管理界面，加长了列表的高度方便查看大量数据。
    2.9版本更新说明
    1.增加日期在线修正功能。
    2.优化收款界面,增加日期调整框,增加租期提示信息，增加按月按天快速切换。
    3.增加月份计量选项,即增加按自然月计算和按30天计一个月。
    4.优化退租租期和租金计量算法。
    5.优化按月出租租金计算算法。若超租部分不满一个月的情况下，若按日租价算超过月租价，取月租价。
    6.增加抄表工作窗口。用电量对比功能需要通过一个收款才能正确统计上次用电量。
    7.房客管理中增加房客资料列表,方便查询.
    2.8版本更新说明
    1.增加商品销售数量和金额手动修改功能，可根据实际销售情况更改。
    2.商品入库金额匹配自动修正。
    3.优化收款界面,增加租期提示。
    4.增加预抄表功能。
    2.7版本更新说明
        1.增加快速初始化操作，清空数据更快捷。
        2.优化房间管理、设备管理、收款等界面。
        3.原“人员”全部更改为“房客”功能不变。
    2.6版本更新说明
        1.增加设备盈利查询功能
        2.增加商品盈利查询功能
        3.修正部分权限验证的bug。
        4.规范入库操作，增强统计的准确性。
        5.增加设备出租收据打印功能。
        6.增加自动升级支持。
        7.增加admin内置管理员，无需配置即可执行全部功能，防止账号死锁。
        8.增加收款界面历史备注选择框。
        9.修正新权限无法保存的bug。
    2.5版本更新说明
        1.增加房间状态快速查询按钮。
        2.增加设备状态快速查询按钮。
        3.修正数据库恢复出错提示。
        4.优化状态提示栏，通过点击文字可直接显示查询对应结果。
    2.4版更新说明
        1.增加了单据打印功能，
        2.增加了金额小数点控制
        3.优化了日期算法
    2.3版更新说明
        1.优化了房间管理与设备管理的界面
        2.修正了关于日期计算的bug
    2.2版更新说明
        1.添加了系统目录设置，更方便系统数据的管理。
        2.添加了根据身份证号自动录入性别的功能。
        3.修正了关于人员修改权限的问题。

    2.1版更新说明
        1.优化了查询功能:将日期分割为单独的查询条件.
    2.0版更新说明
        全新设计的青松房屋出租管理系统V2.0
        延续了第一版功能全面的特点，提供了更全更强大的功能
        1.强大的查询功能：支持精确查询，模糊查询等所有参数可选
        2.全面的权限设置：令管理者自由掌握，系统更安全，更可控！
        3.全面支持数据导出：把查询列表以文本，电子表格，网页等格式导出以方便您的处理！
        4.功能全面的留言薄：允许用户创建消息，并指定消息的接收人！方便用户之间通信
        5.出租方式提供：按天和按月，设定后自动计算。
        6.各个出租单元预警天数自定，预警更自由方便。
        7.强大的界面处理：更漂亮的界面，整个界面瞬间换色，平滑过度，极度舒畅!